Изначальный Дом Книги прекращает своё существование

[Дима]

С 01 июля традиционный Дом Книги с Невского проспекта исчезнет.

Сначала читать Фонтанку:
http://www.fontanka.ru/2008/06/24/082/
http://www.fontanka.ru/2008/06/24/095/

Теперь поясняю.
На Невском, 62 работает центральный магазин ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский дом книги" (преемник советского магазина, т.е. изначальный). На Невском, 28 (в Доме Зингера) работает ООО "Санкт-Петербургский дом книги" (принадлежит группе ПАН). В период времени, непосредственно предшествующий переезду, Дому Книги (на тот момент единственному) в качестве "моральной компенсации" были переданы в подчинении оставшиеся в городе государственные книжные магазины (в т.ч. "Наука", "Эрудит" и пр.), ставшие его филиалами. Но центральный магазин на Невском пр. и делает лицо самого Дома Книги, без него он станет всего лишь обычной книготорговой сетью (если не загнётся после потери центральной торговой площадки и соответствующего объёма выручки).

Теперь договор аренды на помещения по адресу: Невский, 62 - прекращается. Формально даже изначальный Дом Книги может продолжать книготорговлю - ведь у него остаются магазины-филиалы. Но говорить о "переезде" наивно: вряд ли одноимённое ООО уступит свои площади. Другое дело, что оно торгует под маркой известного брэнда и исчезновения изначального Дома Книги никто не заметит. Более того, даже те люди, кто в целом в курсе существования двух Домов Книги, иногда не видят разницы, кто именно будет торговать в Доме Зингера книгами под брэндом "Дом Книги". Но вот разница, увы, имеется - в тот момент, когда если частный владелец ООО примет решение о том, что книготорговые площади целесообразно использовать под что-то другое, ему никто не имеет права помешать. Изначальный Дом Книги хотя бы принадлежит Санкт-Петербургу - можно было бы взывать к власти. А тут частный хозяин - барин. Точнее, ПАН.

P.S. Текст проверен на политкорректность, так что проблем не ожидается.

P.P.S. Жаль краеведческий отдел Дома Книги на Невском, 62. Он был лучше и содержательнее отдела этого же профиля в Доме Книги на Невском, 28. Более того, ни один из подобных отделов в филиалах изначального Дома Книги не сравнится ним. Что ж бизнес - есть бизнес.

[Fortunatov]

P.P.S. Жаль краеведческий отдел Дома Книги на Невском, 62. Он был лучше и содержательнее отдела этого же профиля в Доме Книги на Невском, 20.

Согласен.
Да, и отдел истории на Невском,62 мне больше нравится.
А еще цены там ниже.
И вообще оба магазина прекрасно друг друга дополняют.

[Дима]

Война клонов: в Санкт-Петербурге появился третий Дом Книги. Который якобы собирается развивать первый Дом Книги (доведнный до банкротства) и отбирать помещения у второго Дома Книги. Лично я ничему из обещанного не верю и считаю происходящее спланированной акцией по захвату и прекращению существования изначального Дома Книги. На мой взгляд, это уже агония известнейшего ленинградского книготоргового предприятия. Дело движется к полному развалу книготорговли в Санкт-Петербурге (по крайней мере, в отношении научной, технической и т.п. литературы), поскольку я не уверен, что ПАНовский ООО "СПб Дом Книги" (то бишь второй по времени появления - он же арендатор помещений в Доме Зингера) продолжит своё существование после 2015 года, а не уступит место офисам или бутикам.

Читать здесь (сайт РБК СПб): http://spb.rbc.ru/topnews/17/08/2012/665084.shtml (выводы делайте самостоятельно).

Петербург оставил при себе контрольный пакет городского Дома книги
 
Петербург сохранил за собой контрольный пакет ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги". Как сообщил журналистам вице-губернатор города Василий Кичеджи, город передаст инвестору 49% акций, оставив себе пакет в размере 51%.

В.Кичеджи напомнил, что инвестор - ООО "Дом книги" - взял на себя обязательства погасить всю задолженность городского предприятия перед кредиторами (176 млн руб.). Советник по правовым вопросам ООО "Дом книги" Игорь Ипполитов отметил, что все долги будут выплачены в течение года.

Кроме того, задачами акционерного общества после выхода из банкротства являются возвращение городской книготорговли в Дом Зингера на Невском, 28, восстановление работы имеющихся 10 магазинов сети (в течение двух лет) и расширение филиальной сети еще на 10-15 точек (в течение следующих двух лет). И.Ипполитов уточнил, что на первом этапе инвестиции в развитие сети составят 0,5 млрд руб. как из собственных, так и из заемных средств.

При этом в течение года планируется провести допэмиссию ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги". И.Ипполитов не назвал объемы допэмиссии, однако сообщил, что ООО "Дом книги" намерено выкупить 49% дополнительного выпуска, направив на это часть указанной суммы инвестиций в развитие. Оставшаяся часть средств пойдет на восстановление книготорговой сети.

В свою очередь, председатель комитета по печати и взаимодействию со СМИ администрации Петербурга Александр Лобков заявил, что город 20 августа 2012г. направит уведомление Петербургскому агентству недвижимости (имеет договор долгосрочной аренды Дома Зингера) о намерении занять часть площади для ОАО "Торговая фирма "СПб Дом книги".

Вновь назначенная генеральный директор ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" Татьяна Невская пояснила, что по существующему договору аренды города с Петербургским агентством недвижимости ОАО может претендовать на 4 тыс. кв. м. Остальную территорию сейчас занимает ООО "Санкт-Петербургский Дом книги" (в настоящее время занимается книготорговлей на Невском, 28, с ООО "Дом книги" не связано). Договор аренды между ООО "Санкт-Петербургский Дом книги" и собственником заключен до 2015г.

Напомним, финансовые проблемы у принадлежащего городу предприятия ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" начались в 2006г. После того, как Петербургское агентство недвижимости закончило ремонт помещений в Доме Зингера на Невском проспекте, 28, вместо городского предприятия там разместился новый арендатор - коммерческое ООО "Санкт-Петербургский Дом книги". В сентябре 2011г. ООО "Северо-Западное книготорговое объединение" и ООО "Меркурий" обратились в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о банкротстве смольнинского "Дома книги". В феврале 2012г. в отношении компании была введена процедура наблюдения.

В июне 2012г. администрация Петербурга сообщила о том, что нашла инвестора для финансового оздоровления городского предприятия. Компания-инвестор называется ООО "Дом книги" По словам председателя городского комитета по печати и взаимодействию со СМИ А.Лобкова, компания не имеет ничего общего с нынешним арендатором Дома Зингера. Источники связывают компанию со структурами Вагифа Мамишева, главы группы компаний "Конрад". 15 августа 2012г. правительство города и инвестор подписали соглашение о выводе ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" из состояния банкротства.

На сайте РБК появилось некое "Дополнение": http://spb.rbc.ru/freenews/20120817135322.shtml (разницу не уловил).

Дополнение: Петербург сохранил за собой контрольный пакет ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги".
Петербург сохранил за собой контрольный пакет ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги". Как сообщил журналистам вице-губернатор города Василий Кичеджи, город передаст инвестору 49% акций, оставив себе пакет в размере 51%.

В.Кичеджи напомнил, что инвестор - ООО "Дом книги" - взял на себя обязательства погасить всю задолженность городского предприятия перед кредиторами (176 млн руб.). Советник по правовым вопросам ООО "Дом книги" Игорь Ипполитов отметил, что все долги будут выплачены в течение года.

Кроме того, задачами акционерного общества после выхода из банкротства являются возвращение городской книготорговли в Дом Зингера на Невском, 28, восстановление работы имеющихся 10 магазинов сети (в течение двух лет) и расширение филиальной сети еще на 10-15 точек (в течение следующих двух лет). И.Ипполитов уточнил, что на первом этапе инвестиции в развитие сети составят 0,5 млрд руб. как из собственных, так и из заемных средств.

При этом в течение года планируется провести допэмиссию ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги". И.Ипполитов не назвал объемы допэмиссии, однако сообщил, что ООО "Дом книги" намерено выкупить 49% дополнительного выпуска, направив на это часть указанной суммы инвестиций в развитие. Оставшаяся часть средств пойдет на восстановление книготорговой сети.

В свою очередь, председатель комитета по печати и взаимодействию со СМИ администрации Петербурга Александр Лобков заявил, что город 20 августа 2012г. направит уведомление Петербургскому агентству недвижимости (имеет договор долгосрочной аренды Дома Зингера) о намерении занять часть площади для ОАО "Торговая фирма "СПб Дом книги".

Вновь назначенная генеральный директор ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" Татьяна Невская пояснила, что по существующему договору аренды города с Петербургским агентством недвижимости ОАО может претендовать на 4 тыс. кв. м. Остальную территорию сейчас занимает ООО "Санкт-Петербургский Дом книги" (в настоящее время занимается книготорговлей на Невском, 28, с ООО "Дом книги" не связано). Договор аренды между ООО "Санкт-Петербургский Дом книги" и собственником заключен до 2015г.

Напомним, финансовые проблемы у принадлежащего городу предприятия ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" начались в 2006г. После того, как Петербургское агентство недвижимости закончило ремонт помещений в Доме Зингера на Невском проспекте, 28, вместо городского предприятия там разместился новый арендатор - коммерческое ООО "Санкт-Петербургский Дом книги". В сентябре 2011г. ООО "Северо-Западное книготорговое объединение" и ООО "Меркурий" обратились в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о банкротстве смольнинского "Дома книги". В феврале 2012г. в отношении компании была введена процедура наблюдения.

В июне 2012г. администрация Петербурга сообщила о том, что нашла инвестора для финансового оздоровления городского предприятия. Компания-инвестор называется ООО "Дом книги" По словам председателя городского комитета по печати и взаимодействию со СМИ А.Лобкова, компания не имеет ничего общего с нынешним арендатором Дома Зингера. Источники связывают компанию со структурами Вагифа Мамишева, главы группы компаний "Конрад". 15 августа 2012г. правительство города и инвестор подписали соглашение о выводе ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" из состояния банкротства.

РБК, 17.08.2012, Санкт-Петербург 13:53:22

Ещё ссылки с дополнительной информацией: http://www.regnum.ru/news/tourism/1562360.html; http://www.fontanka.ru/2012/08/16/127/ ; http://www.zaks.ru/new/archive/view/98134 ; http://spb.itar-tass.com/c344/498520.html; http://www.neva24.ru/a/2012/08/17/Dom_knigi_poterjal_knigi/ ; http://www.iskusstvo.tv/News/2012/08/17/peterburgskie-chinovniki-reshat-problemy-doma-knigi.

[Дима]

Военные действия начались: http://www.fontanka.ru/2012/08/21/116/

ПАН попросили подвинуться в Доме книги

Городские власти намерены вернуть себе помещения в историческом здании Дома Зингера и уже сделали первый шаг по этому пути. Предпринятые меры помогут, по мнению Смольного, спасти «умирающее» предприятие — государственный «Дом книги», да и вообще — поднимут книжную торговлю в культурной столице на недосягаемую доселе высоту. Однако ведущая книжную торговлю структура ПАН 21 августа письмо из Смольного с требованием «подвинуться» принимать отказалась.

Комитет по управлению государственным имуществом направил в адрес руководства ОАО «Зингер» официальное уведомление. Городские власти напоминают о том, что в договоре аренды помещений по адресу: Невский проспект, дом 28, прописано обязательство передать на правах субаренды городу помещения площадью 4,106 тысячи квадратных метров на срок до 2047 года. И сообщают о том, что хотели бы воспользоваться своим правом, поэтому просят выполнить условия арендного соглашения и предоставить эти площади книжному магазину ОАО «Дом книги». Если в течение месяца арендатор не исполнит свои обязательства, то КУГИ намерен обратиться в суд.

С аналогичным письмом обратилась к ОАО «Зингер» и директор недавно созданного ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги» Любовь Невская. Письма первоначально планировалось направить по почте, но затем отправители передумали и решили вручить их лично. Торжественная передача обращений должна была состояться на Невском, 28, в 14 часов 21 августа.

Эти действия, заявленные еще 17 августа, должны помочь «реанимировать» обанкротившееся городское предприятие «ТФ «СПб Дом книги», которое теперь сменило название на ООО «Дом книги». На следующем этапе оживут и принадлежащие этой сети 10 магазинов в разных районах города — сейчас они закрыты из-за банкротства предприятия. В дальнейшем, как уверены городские власти, будут созданы еще 10 новых книготорговых точек, да и вообще книжная торговля в городе оживет, и этот бизнес, находящийся на грани убыточного, превратится в процветающий.

Впрочем, торжественности не получилось. У генерального директора ОАО «Торговая фирма «Дом книги» Любови Невской просто отказались принять эти письма — на том основании, что их попытались вручить частным порядком. «Нас попросили отправить документы по почте, - пояснила она. - Что мы сегодня же и сделаем. С уведомлением о вручении».

Дом Зингера находится в долгосрочной (на 49 лет) аренде у Петербургского агентства недвижимости (ПАН). И для этой компании все происходящее оказалось полной неожиданностью. «Мы не получали никакого уведомления, - буквально за час до торжественного мероприятия по передаче писем сообщили «Фонтанке» в юридической службе ПАНа. - Все, что обсуждается сейчас в СМИ вокруг Дома Зингера, происходит без нашего участия».

Просьба городских властей освободить для передачи ОАО «Торговая фирма «Дом книги» часть помещений тоже вызвала легкое удивление. «Право субаренды ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги» на 4 тысячи квадратных метров в этом здании было реализовано. В 2006 году это предприятие добровольно отказалось от помещения на Невском проспекте, 28», - прокомментировали в ПАНе. Впрочем, в КУГИ не видят никаких неустранимых противоречий в этих обстоятельствах. В комитете подтвердили, что в 2006 году город действительно отказался от помещений в Доме Зингера, но при этом напомнили о том, что право на них сохраняется в течение ближайших 35 лет.

Стоит отметить, что, по данным на сайте ПАН, общая площадь дома 28 по Невскому проспекту составляет около 8700 квадратных метров. Около 3000 метров (в двух нижних этажах и цоколе) отвели под книжную торговлю, на долю других возможных арендаторов бизнес-центра приходится около 4600 «квадратов». Очевидно, что на мирный «раздел имущества», при котором обе стороны сохранят свою выгоду, в этой ситуации надеяться трудно.

Напомним, запутанная история Дома книги началась еще в 1999 году. По решению губернатора Владимира Яковлева Дом Зингера был передан Петербургскому агентству недвижимости в долгосрочную аренду. Компания обязалась реконструировать здание и приспособить его для современного использования — создать в нем бизнес-центр. Обязательным условием было сохранение хотя бы в части здания книжной торговли. До 2003 года эти помещения занимал городской Дом книги, получивший название ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги».

Ремонтные работы начались в 2003 году. На время реконструкции книжный магазин переехал с Невского, 28, в другие помещения — на Невском проспекте, 62, - с тем чтобы через три года вернуться обратно. Для гарантии Валентина Матвиенко, в то время полпред президента в СЗФО, порекомендовала городским властям создать «Красную книгу символов Петербурга» и включить в нее книжный магазин в Доме Зингера, поскольку «он существовал здесь с 1919 года».

Однако в 2006 году стало известно, что обещания городских властей расходятся с планами инвестора. Площади «Дома книги» предполагалось сократить до небольшого отдела. «Книжная торговля не способна выдержать рыночную ставку аренды, однако ее присутствие в здании является условием города», — комментировали ситуацию источники, знакомые с проектом.

Тем не менее по настоянию городских властей книжную торговлю на Невском, 28, все-таки сохранили. Правда, своеобразно. В ноябре 2006 года, когда Дом Зингера наконец открылся после реставрации, на трех этажах этого здания расположился Дом книги. Однако буквально через две недели после открытия выяснилось, что на чеках книжного магазина стоит надпись «ООО «Санкт-Петербургский дом книги», то есть помещения в Доме Зингера занимает компания, принадлежащая ПАНу, а городская книготорговая фирма по-прежнему «сидит» на Невском, 62. Поначалу в Смольном уверяли, что это «техническая ошибка» и все договоренности с инвестором достигнуты. «В налоговых органах Петербурга как раз проходит регистрацию соглашение между городом и ПАНом о том, чтобы передать оборудование обратно на баланс городского Дома книги. Однако до того момента, пока соглашение не зарегистрируют официально, книги и кассовые аппараты так и будут числиться за частной компанией и нести на себе ее бренд», - объясняла вице-губернатор Алла Манилова.

Однако в феврале 2007 года выяснилось, что вопрос о допэмиссии акций принадлежащего городу ОАО «Торговая фирма Санкт-Петербургский дом книги» даже не выносился на рассмотрение совета директоров компании. Об этом заявил входящий в совет директоров зампред главы КУГИ Олег Ляпустин. Обсуждение деталей процедуры допэмиссии растянулось на год, а в феврале 2008 года в принадлежащем городу книжном магазине появился новый генеральный директор. Возглавившего книжную сеть в 2005 году вице-президента московского издательского холдинга ЗАО «ОЛМА Медиа Групп» Игоря Дудукина сменила Елена Меньшикова, заместитель гендиректора по финансам «Управляющей компании ПАН-ТРАСТ» - одной из компаний холдинга, в который входит и ПАН. Впрочем, в Смольном заверяли, что переговоры о допэмиссии по-прежнему ведутся, и городской Дом книги обязательно вернется на старое место, после того как ПАН войдет в её капитал.

Но летом 2008 года ОАО «Торговая фирма Санкт-Петербургский дом книги» лишилась и своего временного пристанища — книжный магазин на Невском, 62, решено было закрыть. В Смольном сочли, что «держать» два Дома книги на Невском проспекте нецелесообразно. Предполагалось, что магазин наконец вернется «к себе домой» - в Дом Зингера и будет мирно сосуществовать вместе с частным предприятием с похожим названием. Однако этого не произошло, и бывший городской Дом книги некоторое время существовал только в виде 11 своих филиалов в разных районах города.

В 2011 году ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги» оказалась под угрозой банкротства. С соответствующими исками в Арбитражный суд обратились ООО «Северо-Западное книготорговое объединение» и ООО «Меркурий». Как объяснили «Фонтанке» в «Северо-Западном книготорговом объединении», компания уже несколько лет не может взыскать с ТФ «Дом книги» несколько миллионов рублей, и иск о банкротстве – это единственная возможная мера в такой ситуации. Впрочем, в комитете по печати объяснили, что трубить тревогу рано, закрывать магазины город не собирается, а на совете директоров «ТФ «Санкт-Петербурсгкий дом книги», который состоялся в мае 2011 года, было решено вернуть городской структуре прежние позиции, в том числе занять здание Дома Зингера на Невском проспекте. В 2012 году все филиалы Дома книги закрылись.

О конкретных планах спасения городской книготорговой сети стало известно только в июле 2012 года. Председатель комитета по печати Александр Лобков заявил СМИ, что Смольный намерен подписать с инвестором соглашение о передаче 49% акций предприятия частному капиталу. Взамен тот обязуется погасить все долги обанкротившегося городского предприятия. Развитием книготорговли решила заняться структура, близкая к главе азербайджанской диаспоры в Петербурге - бизнесмену Вагифу Мамишеву. Для заключения контракта с городом было создано ООО «Дом книги». Единственной владелицей предприятия значилась Лейла Мамишева, племянница бизнесмена и советника губернатора Вагифа Мамишева. Соглашение, по которому эта компания обязалась погасить в течение года задолженность на сумму 176 миллионов рублей и вложить еще около 500 миллионов в дальнейшее развитие книжной торговли, подписали 16 августа. Тогда же стало известно и о намерениях Смольного вернуть прежнему Дому книги площади в Доме Зингера.

Кира Обухова, "Фонтанка.ру"

Тем временем, пока суд да дело, магазины изначального Дома Книги закрыты (не знаю, все ли филиалы, но "Техническая книга" на Пушкинской точно закрыта "по техническим причинам). Если так же закрыты все бывшие "номерные" и именные государственные магазины, которые были присоединены к ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом книги" в ту пору, когда он был ещё на Невском пр., д. 28 (правда, незадолго до переезда на Невский пр., д. 62), то на сегодняшний момент можно говорить о ситуации, при которой изначальный Дом Книги уже прекратил своё существование. Не на бумаге, в качестве юрлица, а в качестве места, где можно купить книги. Если правопреемник советского Дома Книги не имеет ни одного работающего магазина и не продаёт книги - это означает, что Дома Книги больше нет. А здании на Невском пр., д. 28 торговля идёт. Очень неплохо. Я там в прошедшую пятницу был около 22 часов и почти до 23 часов: народа толпы, книги активно покупают, выручка нормальная, ассортимент отличный. Но это не Дом Книги, а его успешный клон торгует. Филиал в "Озерках", на первом этаже торгового центра у метро - это, кстати, по-моему, именно его филиал, а не настоящего Дома Книги. Поэтому он вряд ли закрыт, хотя я давно там не был. Там скидки, объявляемые клоном, обычно не действуют, но об этом предупреждается. Он меня информирует по смс как держателя карты на постоянную скидку, о том, что в такой-то день скидка по карте будет 25%. А в пятницу скидки 25% были для всех покупателей. И во вторник, 28 августа, тоже будут. Для всех, а не только держателей карт. В обоих магазинах, включая филиал на пр. Энгельса, д. 120. Об этом я тоже получил информацию по смс. Короче, он во всех отношениях удобный такой клон, и полезный. Который, однако, в любой момент может закрыться без объяснения причин. Например, из-за финансовых рисков на войне клонов.

[MegaManiac]

А здании на Невском пр., д. 28 торговля идёт. Очень неплохо. Я там в прошедшую пятницу был около 22 часов и почти до 23 часов: народа толпы, книги активно покупают, выручка нормальная, ассортимент отличный.

Если там, где всегда торговали книгами - и сейчас ими торгуют, причем успешно, поддерживают хороший ассортимент - то о чем весь длинный пост?

[Alenka10575]

Всем доброго дня! Я конечно понимаю, что сколько людей - столько и мнений. Но никто даже не задумался о том, кто довел изначальный Дом книги до состояния банкротства. Это история началась давно, и я не буду рассказывать все. Но как вы думаете, если управляющей компанией ОАО Дом книги была ООО Дом книги, то это о чем-то говорит! Но это уже в прошлом. А сейчас появился инвестор, который хочет спасти ОАО Дом книги. Но.... Новые хозяева хотят переселить магазин "Техническая книга" в другое помещение, а на Пушкинской д. 2 сделать очередной ресторан. Два магазина на Васильевском острове вообще ликвидируют ( это и правильно т.к. они не рентабельны). Я переживаю за магазин "Техническая книга" Это магазин с 75-ти летней историей, которая закончится уже в этом году. Обидно!!!

[Дима]

Но никто даже не задумался о том, кто довел изначальный Дом книги до состояния банкротства.

Я задумывался. Хотя это ничего не поменяет. Но эта тема и предназначена для того, чтобы задумался кто-нибудь ещё.

Но как вы думаете, если управляющей компанией ОАО Дом книги была ООО Дом книги, то это о чем-то говорит!

Не совсем так. Однако, вот менеджмент - да, он какое-то время у них был общий. По-моему, именно в тот период, когда ОАО "Торговая фирма "Санкт-Петербургский Дом Книги" турнули с Невского пр.

А сейчас появился инвестор, который хочет спасти ОАО Дом книги.

"Я верю в честность Президента ... и в неподкупность постовых ... в заботу банка о клиентах ... в русалок верю, в домовых" (с)

Но.... Новые хозяева хотят переселить магазин "Техническая книга" в другое помещение, а на Пушкинской д. 2 сделать очередной ресторан.

Ну да, спасти они хотят ... ресторан они хотят открыть. Ведь о спасении двух десятков филиалов (которые у Дома Книги образовались благодаря "оптимизации", а раньше они были самостоятельными магазинами со своей отдельной историей), инвестор ничего не говорит. Озвученная цель - вернуть настоящий Дом Книги в Дом Зингера, и всё! Это если всё честно!

Два магазина на Васильевском острове вообще ликвидируют ( это и правильно т.к. они не рентабельны).

Это очень неправильно, поскольку тогда на Васильевском острове практически не останется книжных магазинов вообще!

Я переживаю за магазин "Техническая книга" Это магазин с 75-ти летней историей, которая закончится уже в этом году. Обидно!!!

Ужасно обидно. Я тоже переживаю. Только история его уже закончилась, по-моему. Мне вся эта история разбередила кровоточащую рану с закрытием магазина "Старая техническая книга" на Литейном пр. Многие книги по естесственным наукам, строительству и технике можно было купить только там, поскольку они не переиздавались. Правда, теперь есть Интернет и букинистические сайты. Но всё равно жалко этот символ научного потенциала Ленинграда. Причём ведь "Старую техническую книгу" пытались возродить, я точно помню, как её открывали на Васильевском острове в каком-то небольшом помещении. Но, увы, для жителей города это было фактически на отшибе. И продажа почему-то не пошла, и магазин вскоре закрыли. Уже навсегда! Теперь погиб магазин "Техническая книга". Мир его праху. Дело в том, что если даже (в лучшем случае!) инвестор добьётся какого-то помещения на Невском пр. для ООО "Дом книги", чтобы формально выполнить свои обязательства, то присоединённые к Дому Книги районные и специализированные магазины (а сюда относятся, помимо "Технической книги", такие любимые мной магазины как "Наука", "Эрудит", магазин на пр. Культуры и др.) этот инвестор запросто отдаст на заклание. Именно потому, что формально нерентабельны. А то, что там коллектив всегда был особенный, что можно было прийти в книжный магазин и пообщаться с продавцами по вопросам, связанным с издательствами, с книжными новинками, с переводами и разницей в изданиях ... о чём сейчас можно поговорить с консультантами в "Буквоеде" - о том, где какая книга лежит? Так они и этого порой не знают, а ничего, кроме своих полок, они вообще знать не хотят, не читают они книги, видимо, хотя бы чтобы разбираться в той продукции, которую продают. Я знал прекрасных работавших десятилетиями продавцов-консультантов из Дома Книги на Невском, 28 и из магазина "Эрудит" (когда он ещё был самостоятельным районным магазином), и где они все теперь? :-(

[Alenka10575]

Когда ОАО турнули с Невского.62, вернее когда ОАО доживал там последние денечки, то управляющей компанией город назначил  ООО. Это случилось в 2009 году. И после этого медленно, но верно начали банкротить ОАО. А оставшаяся горстка продавцов-специалистов находится в магазине "Техническая книга" В частности две бывшие заведующие отдела техническая книга, заместитель зав. художественного отдела с Невского 28. Так же там работала до недавнего времени известная практически всему читающему среднему и старшему поколению продавец отдела поэзии Левина Л.Л.

[MegaManiac]

А то, что там коллектив всегда был особенный, что можно было прийти в книжный магазин и пообщаться с продавцами по вопросам, связанным с издательствами, с книжными новинками, с переводами и разницей в изданиях

А кто, по твоему мнению, должен оплачивать это твое удовольствие?

[Дима]

А то, что там коллектив всегда был особенный, что можно было прийти в книжный магазин и пообщаться с продавцами по вопросам, связанным с издательствами, с книжными новинками, с переводами и разницей в изданиях

А кто, по твоему мнению, должен оплачивать это твое удовольствие?

Кто должен оплачивать удовольствие видеть в любимом магазине компетентных специалистов? Хороший вопрос. Рискну ответить, что оплачивать должен владелец магазина. Если он желает угодить требовательному клиенту, который уже привык к этому удовольствию и поэтому требует высоких стандартов обслуживания. Более того, не забываем, что настоящий, то есть изначальный, Дом Книги - это предприятие, хотя и имеющее организационно-правовую форму коммерческой организации, но принадлежащее Санкт-Петербургу, то есть субъекту Российской Федерации, то есть находящееся в государственной собственности. Что автоматически даёт мне основания требовать от этого владельца поддерживать социальную функцию такого предприятия, холить и лелеять его, финансировать убыточные мероприятия в тех случаях, где чистый бизнес провёл бы "оптимизацию", "реконструкцию", "реструктуризацию" и "сокращение персонала". Потому что у государства есть социальная функция, и никто её не отменял, и вообще Россия - социальное государство по Конституции. Поэтому социальные учреждения, предприятия и организации она обязана поддерживать на плаву. Поддерживать на плаву, а не топить! Найти такой менеджмент, который сделает из убыточного предприятия прибыльное, однако не потеряв при этом ленинградских книготорговых традиций, где каждый продавец был не просто продавцом, а литературоведом. Моя бабушка, между прочим, работала в Ленинграде в книжном магазине, правда, не уровня Дома Книги, а в магазине районного значения на пр. Стачек. А я с давних пор являюсь почитателем традиций Лениградского Дома Книги. Который планомерно уничтожали, и вот теперь, похоже, уничтожили окончально и навсегда!

[MegaManiac]

Ты лучше меня должен знать, чем отличается ФГУП, а тем более ОАО или ООО, от ГУ. Пусть даже со стопроцентной долей государства или муниципалитета.

И давай-ка расскажи про социальную роль. Общеизвестно, что в коммерческой аптеке "Озерки" цены ниже, чем в распиаренных госаптеках. А в нелюбимых тобой "Буквоедах" проводятся встречи с писателями и бесплатные концерты. А сколько концертов прошло в Доме Книги? И нужную тебе книгу девочки из "Буквоеда" будут рыть, пока не найдут, раз в магазине числится. А старый Дом Книги, тот что с прилавками, я вспоминаю с содроганием: тетка за прилавком, может, и не пошлет, но на третьей книге "посмотреть" сам пойдешь, сгорая от стыда - и ты это хочешь вернуть, да?

[Дима]

Ненастоящий, но тоже неплохой, "Дом Книги" выселяют из Дома Зингера:

https://peterburg2.ru/news/sobstvennik-dom-zingera-vyselyaet-znamenityy-knizhnyy-magazin-na-nevskom-po-sudu-100713.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

22 сентября 2021 г. 13:49
Автор: Кристина Мосина
Собственник Дом Зингера выселяет знаменитый книжный магазин на Невском по суду
Арбитражный суд признал договоры недействительными.

Собственник знаменитого Дома Зингера на Невском проспекте через суд выселяет «Санкт-Петербургский Дом книги». Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти накануне признал договор субаренды между компаниями недействительными. Суд постановил магазину переедать собственнику занимаемые помещения.

Иск ЗАО «Зингер» подало ещё в марте 2021 года. Владелец ЗАО , «Альфа-Банк», считает, что контракты были заключены на невыгодных для банка условиях. Договоры подписывались, когда «Зингер» контролировал бывший владелец Балтийского банка. В итоге суд усмотрел сговор в ущерб интересам владельца Дома Зингера.

«Суд, вопреки позиции ответчика, полагает доказанной позицию истца о наличии сговора (совместных действий) сторон оспариваемых сделок в ущерб интересам ЗАО «Зингер», поскольку целью и результатом заключения оспариваемых сделок являлись фактическая утрата ЗАО «Зингер» контроля над имуществом, переданным ему в долгосрочную аренду городом, перенаправление денежных потоков в виде дохода от субаренды с ЗАО «Зингер» на ООО «Книжный магазин № 1», — сказано в постановлении.

Суд выяснил, что Дом книги платил «Зингеру» аренду ниже рынка — около 7 млн рублей в месяц, тогда как реальная стоимость оценивается экспертами в 12 млн рублей. Сам бывший банкир Исаев не согласился с заявителями. По его словам, сниженная стоимость аренды была из-за коронавируса.

«Альфа-Банк» собирается разместить в Доме Зингера АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги» (принадлежит Смольному). Этот магазин работал в данном здании с первой половины двадцатого века и до 1999 года. Но и не исключают возможность продажи Дом Зингера.

По информации: РБК Петербург

https://www.rbc.ru/spb_sz/22/09/2021/614ad91b9a7947470d293cf8?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

С.-Петербург , 22 сен, 10:43
Собственник Дома Зингера выселяет знакового арендатора

Как стало известно РБК Петербург, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействительными заключенные договоры субаренды между ЗАО «Зингер» и ООО «Книжный магазин № 1». Последнее является собственником магазина «Санкт-Петербургский Дом книги», расположенного в Доме Зингера. Как следует из материалов картотеки арбитражных дел, суд требует, чтобы книжный магазин передал занимаемые помещения ЗАО «Зингер».

Что произошло

Иск с требованием признать недействительными договоры субаренды между ЗАО «Зингер» и ООО «Книжный магазин № 1» подало само ЗАО «Зингер» в марте 2021 года. Речь идёт о помещениях общей площадью 4 тыс. кв. м, которые на сегодняшний день занимает «Дом книги». Как рассказали РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка» (собственник ЗАО «Зингер»), компания требовала расторгнуть договоры на том основании, что они, как считают в банке, были заключены с ЗАО «Зингер» на невыгодных для арендодателя условиях. Договор был заключен в период, когда ЗАО контролировал экс-владелец Балтийского банка Андрей Исаев. Аргумент истца подтвердился в ходе судебных разбирательств, говорится в материалах суда.

«Суд, вопреки позиции ответчика, полагает доказанной позицию истца о наличии сговора (совместных действий) сторон оспариваемых сделок в ущерб интересам ЗАО «Зингер», поскольку целью и результатом заключения оспариваемых сделок являлись фактическая утрата ЗАО «Зингер» контроля над имуществом, переданным ему в долгосрочную аренду городом, перенаправление денежных потоков в виде дохода от субаренды с ЗАО «Зингер» на ООО «Книжный магазин № 1», — говорится в постановлении суда.

По данным суда, «Книжный магазин № 1» платил ЗАО «Зингер» по восьми договорам субаренды на общую площадь 4 тыс. кв. м порядка 7 млн руб. в месяц, что существенно ниже арендных ставок. По оценкам экспертов, рыночная цена коммерческого помещения на Невском проспекте за 1 кв. м. в 2020 году составляла порядка 3 тыс. руб.; то есть стоимость аренды помещений площадью 4 тыс. м может составлять порядка 12 млн руб. Впрочем, экс-банкир Исаев, как следует из материалов суда, не согласен с заявлениями и требованиями истца. По его словам, поводом для снижения арендных ставок послужила пандемия COVID-19.

РБК Петербург направил запрос в ООО «Санкт-Петербургский Дом книги» с просьбой прокомментировать решение суда.

Что с другими арендаторами

Аналогичным образом могут быть расторгнуты отношения и с другим, не менее знаковым арендатором Дома Зингера — ООО «В Контакте» (управляет одноименной социальной сетью). Формально арендодателем в данном случае выступает ООО «Казанский мост», сообщили РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка». По данным кредитной организации, эту компанию также контролирует Андрей Исаев. Договор с «В Контакте» может быть признан недействительным, поскольку этого требует ЗАО «Зингер», подавшее соответствующий иск в арбитражный суд. РБК Петербург обратился к ООО «В контакте» с просьбой прокомментировать ход судебных разбирательств и свою позицию в нём.

Какова судьба здания

Как сообщили РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка», собственник готов заключить новые «чистые» договоры по рыночным ценам с действующими арендаторами Дома Зингера. Однако вместо нынешнего якорного арендатора — «Дома книги», банк намерен разместить в здании АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги» (принадлежит правительству Петербурга и управляет сетью из четырех книжных магазинов). Этот магазин размещался в Доме Зингера с первой половины XX века до 1999 года. В кредитной организации сообщили, что Смольный уже обратился в АО «Альфа-Банк» с просьбой рассмотреть вопрос о передаче помещений на первом и втором этажах в долгосрочную аренду АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги».

«Банк выразил готовность к сотрудничеству с администрацией Санкт-Петербурга по данному вопросу, рассчитывая, в свою очередь, на активную поддержку городских структур в работе по данному направлению», — говорят в пресс-службе «Альфа-Банка». В пресс-службе городского комитета имущественных отношений не ответили на запрос РБК Петербург о планах вернуть книжный на историческое место.

Впрочем, в компании не исключают и продажу данного актива. «Если АО «Альфа-Банк» получит предложение о продаже Дома Зингера, то оно будет всесторонне рассмотрено, однако, учитывая уникальность этого объекта и его историческую ценность, процесс продажи вряд ли будет скорым», — сообщили в пресс-службе.

Справка

Дом Зингера — торгово-офисный центр общей площадью 8 тыс. кв. м. По информации «Альфа-Банка», 100% акций ЗАО «Зингер» принадлежит ООО «Петербургское агентство недвижимости», 92,5% долей которого входят в состав ЗПИФН «Северная столица», единственным пайщиком которого является АО «Альфа-Банк».

По данным информационной системы «СПАРК», ООО «Санкт-Петербургский Дом книги» принадлежит ООО «Книжный магазин № 1». Прибыль компании в 2020 году составила 23 млн руб. ООО «Книжный магазин № 1» принадлежит Bonellox Limited, зарегистрированной на Кипре. Компания закончила 2020 год с убытком в 7 млн руб.

Автор
Виктория Саитова

Ни в какое размещение настоящего "Дома Книги" на место выселенного я не верю - по той простой причине, что изначальный "Дом Книги" уже умер, и восстановлению в живых не подлежит. Ровно год назад я заходил в его магазин на Литейном проспекте, 64/78 (покупал карты от ЗАО "Карты" для игры в Токсово от Megamaniac`а, поскольку там они стоили процентов на 20% дешевле, чем везде по городу), ну и поговорил с продавцами: сеть лишилась практически всех магазинов, ассортимент катастрофически упал, работают пожилые женщины с брошенных магазинов сети, в общем ни рассвета, ни просвета. Из всей сети к тому времени были ещё живы только магазин на Литейном и магазин на Народной улице, 16 (у Володарского моста), кроме того, они открыли новую точку, совсем маленькую, на Кушелевской дороге, 1, корп. 2, но я не уверен, что она сейчас ещё работает, вроде, планировалась к закрытию (но Яндекс показывает; кто знает - напишите).

Карточка дела в арбитражном суде: https://kad.arbitr.ru/Card/67b73f0b-2a49-4e77-956c-f3828cf11d52

[M_R]

Дима

вопрос от непосвященного:
а на каком Кипре они там все регистрируются, на турецком или на греческом, а?

[Дима]

Дима
вопрос от непосвященного:
а на каком Кипре они там все регистрируются, на турецком или на греческом, а?

А самому догадаться? На греческом, конечно. Турецкого как бы нет - это ДНР/ЛНР.