Лично мы рассуждали так. Если есть 45 квартира, и она была бы коммунальная, то на нее не было бы отдельно звонка. И было так. 44,45а,45б. Или было бы подписано, квартиры х-хх, комнаты хха,ххб. Поэтому мы сделали вывод,что это отдельные квартиры. Тем более на табличке было, по-моему, не помню счас точно, написано квартиры...